商貿城業主代表座談會上的發言
- 更新時間：2021-03-20 17:14:13
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發言稿
以下是為您推薦的《商貿城業主代表座談會上的發言》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
商貿城業主代表座談會上的發言第1篇
各位業主代表你們好！
今天我代表XX開發公司、經營管理公司，邀請大家關于下步XX總體發展規劃以及共同關心事項，進行探討和座談，希望大家積極參與獻計獻策，集眾人智慧，形成有益共識。
我們不需要任何口號，只求踏踏實實把裘皮城搞好，并且不斷地做大和做強，這樣才對得起共創XX事業的所有人，對得起政府對XX的大力支持，我想，這不僅僅是我們XX全體同仁的共同愿望，也是我們XX所有業主和商戶的共同愿望。為此，對近期XX如何運作，以及相關信息及共同關心事項，本人首先作總體上的發言和匯報。
一、關于今年的中國裘皮服裝節的舉辦問題。考慮到裘服銷售季節和為了能夠有更為充足的準備時間等因素，經余姚市人民政府、朗霞街道、裘皮城共同研究決定，今年中國裘皮服裝節將推遲一個月，即在11月底前隆重舉辦，裘皮服裝節總體方案和具體時間以新聞發布會公告為準。
二、XX灣大橋的建成并通車，為我們帶來了商機和機遇，裘皮城必須要牢牢把握。目前正在向上級主管部門寧波交通局、大橋管理局積極申報中，將盡最大努力爭取到大橋高炮廣告和道路指示牌。
三、加大力度搞活旅游購物項目。裘皮城已組織了管理人員去海寧、桐鄉皮革城等地考察取經，聘請了專業旅游管理人才，并與近三百家旅游公司簽訂了合同，同時積極開辟旅游購物專線。我們相信，通過大量的人力和財力投放，一定會給下半年的裘皮城帶來更多的人氣，使裘皮城形成一定的購物熱潮。
四、積極創建國家AAAA級旅游景區和五星級市場。目前裘皮城已經組建了實干創建班子并已開展工作，同時這項工作也得到了寧波、余姚旅游局、工商局的高度重視和大力支持。五星級市場在全省范圍內只有二家，AAAA級旅游景區全省為數也不多，如果創建工作能夠順利完成，將會大大提升裘皮城的知名度和影響力，希望裘皮城所有業主和商戶能夠大力支持和積極配合，爭取在2008年11月底前通過驗收和掛牌。
五、裘皮城的興旺和發展，離不開相應的配套設施和管理組織的不斷完善。目前裘皮城已著手規劃設計并籌備酒店、小賣部、休閑中心、旅游接待中心等項目，組建導購、投訴、維權、知識產權保護等組織機構，加大力度提高硬件和軟件功能，真正為業主、消費者提供舒適良好的經營與購物環境。
六、繼續向上級政府、主管部門爭取優惠政策。一是開業前政府支持的三年內免收全體工商戶管理費、市場管理費，經過裘皮城再次申請，得到主管部門的高度重視，工商局決定正式行文批準，希望各商戶盡快抓緊工商登記工作，到時裘皮城可邀請工商部門，前來辦理相關服務。二是向供電部門提出申請，風情街實現一表一戶，計費到戶，這樣可為業主提供票據，計入企業成本開支，還可為商戶提供方便。
七、關于業主大會和業主委員會成立問題。根據《浙江省物業管理條例》相關規定要求：一是房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業總建筑面積百分之六十以上的；二是首套房屋出售并交付使用已滿兩年的。因為裘皮城開業至今還只有7個月時間，而且房屋出售面積還達不到百分之六十以上，為了對整個裘皮城負責，對各業主負責，開發公司、裘皮城經營管理公司認為，條件還未達到，建議暫不成立業主大會和業主委員會。
八、關于物業費收支情況作簡單說明。08年第一季度在物業費收取時，裘皮城對空關房及免費商鋪又實施了優惠零收費，總共只收繳了物業費92947元，而在第一季度共支付物業公司員工工資及相關費用約30萬元，同時承擔公共部分電費15萬元，合計為45萬元。實際虧損35.7萬元，且不包括由開發公司承擔的整個裘皮城日常開支。今后為了進一步搞好裘皮城經營管理工作，我們還將增設相應管理機構，聘用相關專業管理員，開支費用也會同步提高。不過經裘皮城財務分析和測算，物業管理費以風情街、交易樓B幢為每月每平方2元，交易A幢為每月每平方4元收繳，出售和招租面積達到95%以上時，每年可收200多萬元的物業費，將會同支出持平，為此裘皮城管理公司持樂觀態度，希望全體業主理解和支持。
九、為進一步搞好裘皮城的發展，必須時刻做好招商工作，加大力度引進國際國內知名品牌，同時對已進城商戶進行一定的優惠扶持。根據裘皮城淡旺期銷售狀況和店鋪裝修期，裘皮城決定對交易樓一樓至三樓商戶的物業管理費在4月至7月共4個月免于收取，風情街為4月至6月共3個月免于收取，其中交易樓四樓由于是今年完成招商，08年度全部免于收取，其減免的物業費由開發公司承擔，貼補給經營管理公司。
十、中國裘皮城前期物業管理是由余姚朗霞裘皮城經營管理有限公司下屬物業處負責管理的，并提供相關服務，其職責為房屋共用部位的維護和管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理、環境衛生保潔、安全防范、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理、消防管理、公共綠化養護管理等八項工作內容。特別是保安隊員、保潔員他們為了裘皮城所有業主的人身財產安全及文明衛生，都在默默無聞地工作著勞動著，而裘皮城的所有業主都是時代的佼佼者和高素質高修養的成功人士。在當前以人為本的社會里，對于他們所做的平凡工作，希望我們都應理解和支持，并以實際行動表示對管理公司及所屬員工的尊重和關愛。
十一、關于房產證辦理情況作一說明。到目前為止，裘皮城已通過政府及主管部門十幾項驗收工作，所有房產證辦理的備案資料已準備齊全，進入房管局審核程序。到時將通知購房戶交納契稅和領取房產證，如無特殊情況在7月底前可領取房產證。若逾期，按照3月份雙方簽訂的購房補充協議執行。無補充協議的購房戶，將會一視同仁有效執行，請大家放心。
商貿城業主代表座談會上的發言第2篇
各位業主、各位樓長：大家晚上好
我是東10-542的業主胡立軍，今年54歲，是沈陽金輝鋼材有限公司的法定代表人。
依據相關的法律法規和萬科花園新城小區業主大會籌備組成員產生辦法，我自愿報名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持并投上
你寶貴的一票。
自從我們搬進這個園區已經快十年了，由于過去大家都忙于自己的工作和事業等原因，沒有十分關心和關注業主委員會的工作，沒有充分認識到業委會工作的重要性。
現在由于黨和政府對我們人民群眾的業余生活的關懷，制定了很多的法規和政策，讓我們業主充分的發揚民-主的權利，選舉出能夠真正為業主辦事的業委會。現在廣大業主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業主們意見，反映業主們心聲的堅持正義的業主們的家。
我之所以報名參加籌備組，就是要通過這個業主大會的籌備組織選舉出能夠熱心為業主服務的、有責任心的、能夠履行責任的業主委員會，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業主大會議事規則”和“業主公約”。
各位業主：今天大家能夠座到一起來，行使您的民-主選舉權利是來之不易的，是我們國家法制的進步，是廣大業主為維護自己的合法權益所取得的，我們的業委會已經成立了三屆了，大家可能從來沒有這樣參與過，沒有這樣行使過民-主的權利。從現在開始我們要充分的行使您民-主的權利。
我今天報名參加籌備組，將來還有可能報名參加業主委員會的候選人，我的理由是：我有一個堅持真理、維護-法律尊嚴、愿意無私奉獻、為業主熱心服務的信心。還因為我常年研究法律法規，曾二次被沈陽電視臺評選為沈陽市消費者維權英雄，曾任過大東區人大代表，現已經任二屆人民法院陪審員，目前就讀中國政法大學碩士研究生，在今年被遼沈晚報評選為“社會責任人物特別獎”。
尤其是近年來參與和關心園區建設，參加了上屆我們園區業主委員會副主任的工作，學習和掌握很多關于政府的政策及業主的權利和義務，堅定不移的履行了業委會委員的職責，熟悉和了解了園區業主委員會的工作，也發現存在的問題。
向有關部門投訴和法院訴訟過房產局不作為，在對我們園區發放產權證時，沒有對面積進行審核和測量。
向法院起訴過上屆業委會在成立中程序違法的問題。
向沈陽市工商局投訴過上屆業委會在簽訂物業合同中存在霸王條款的行為。
向法院起訴過上屆業委會違法物業管理條例，沒有召開業主大會擅自簽訂物業合同的違法行為。
向沈陽市行風熱線投訴過我們原社區書記，利用我們園區業主的公共房屋收取租金，侵犯我們業主權益，設立小金庫的違法行為。
需要說明的是我的這些投訴和訴訟沒有一件與萬科開發公司和物業公司有直接的厲害關系，也并不是因為物業公司服務不好而投訴和訴訟。
所以我認為一個好的業主委員會，他應當是聯系廣大業主，傾聽業主們的意見和呼聲，支持配合和監督物業公司為業主們更好的服務，溝通和化解相互之間出現的矛盾，為業主和物業公司搭建和-諧的橋梁。
各位業主十年前我們花高價購買萬科的房子，其中就包含對萬科物業公司服務的認可，現在我們依然居住在這么好的環境和物業服務中。但是盡管物業服務的再好，環境再優美，沒有一個好的業主委員會配合，還是不完美和有缺陷的。
當前我們園區還有許多問題需要業委會帶領大家來探討，我們的房產不能升值，房屋維修資金的啟動、采暖問題等等，都需要業委會帶領大家來研究。通過業委會業主們要實行對物業工作的知情權和監督權，按時繳納物業費遵守業主公約是每一個業主的義務，了解和監督物業服務是業主的權利，化解業主與物業公司的矛盾是業委會的工作。
不能因為業主們對物業公司提出批評和意見，業委會要獨立自治就是要抄掉物業公司。
大家不要聽信和偏信不利于業委會團結的行為。因為我們的業委會太脆弱了，它經不起風吹雨打，也正如有人比喻的漫畫一樣，它是一捆無根的稻草，經不起任何風吹草動和分-裂，否則這屆業委會還將一事無成。我說的都是真真切切心里話，我不為自己謀取一分錢的利益，而且還要付出無法用金錢計算的精力。
我想我用發自肺腑之言能夠感動大家正義的良知，感謝大家能夠放棄自己的休息時間，為了廣大業主和您自己的權益，對我的支持就是對您自己權益的支持，是實現業主們民-主權利的支持。
我的話可能長一點，但是沒有一句是廢話，句句在理。我在去年參加沈陽市出租車調整價格聽證會上，我是參加會議的消費者代表，規定是每人發言5分鐘，我發言了26分鐘，時間雖然長了，但是我維護了廣大消費者的合法權益，我的發言贏得了參加聽證會人員和新聞媒體記者們的情不自禁的掌聲，在第二天的各個報紙上給予了我發言的認可。
沈陽日報“法治在線”記者的評價是：胡立軍作為一名公民，他的維權行為是對政府部門依法行政的一種監督。這種公民對政府部門的自覺監督行為是極其難能可貴的。
希望我今天的發言也能感動大家，也能獲得大家的掌聲和支持。因為我是為了大家心底無私。
謝謝大家的支持。
商貿城業主代表座談會上的發言第3篇
各位朋友：
大家好！
首先請允許我代表星河城的全體業主感謝開發商為我們帶來了這樣一個健康的宜居家園，今天的開盤儀式又給了我們一次彼此交流和增進感情的機會。
當初選擇星河城，就是看中了開發商的誠摯信譽和良好的發展前景，相信星河城必將建設成為現代宜居生活版圖。我一直對星河城含有一份特殊的感情，對于星河城生活更是充滿了無限的憧憬，之前已經購買了3期美冠，這次五期的璽萌公館一推出，我就趕到現場，沒想到現場環境比我想象的更好，而且還注入了那么多具有人文氣息的規劃理念，設計了獨一無二的中式園林，這一切都令我無限欣喜，當即決定再來一套。
另外，三期美冠業主交房過程中，我們還特意找了個有名的驗房師到現場驗房，星河城果然不負眾望，所有細節都通過了審視，能夠在此居住，我們大家都覺得非常幸運。
更值得一提的是，星河城一直很尊重我們的業主身份，不斷舉辦一些的社區活動來增進我們之間的感情，像羽毛球比賽，中秋晚會、圣誕聯誼等，還不斷參與一些國際性賽事，如世界小姐、亞洲小姐等，讓我們這些業主不僅可以近距離感受明星風采，更覺得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。這樣時時刻刻想到我們，點點滴滴來尊重我們的業主身份，對于這點，我們一直都深受感動！
作為星河城的業主，我們會繼續關注和支持我們共同的家園，同時我們也相信璽萌會不負期望！最后，我謹代表全體業主預祝星河城越來越美好！
謝謝大家！