銀行房屋租賃承諾函
- 更新時(shí)間：2014-02-19
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租賃合同范本
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范本1
借款人用本人房產(chǎn)抵押，并且租金作為還款來(lái)源的承諾函
承諾函
中國(guó)工商銀行股份有限公司重慶渝北支行：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重慶渝北支行）
出租人（借款人）張華 與承租人 李逸云 簽訂的房屋租賃合同，合同履行期限 2014 年 1 月 2日至2015 年 1 月1 日。承租人知道出租人在 重慶渝北 支行貸款 50 萬(wàn)元，且已將租賃房屋設(shè)定抵押的事實(shí)。為配合借款人還款，出租人、承租人共同向重慶渝北 支行承諾：
一、承租人轉(zhuǎn)租、出租人更換承租人必須經(jīng)重慶渝北 支行書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
二、出租人與承租人約定變更租賃期限或合同期滿(mǎn)出租人另行簽定租賃合同的必須經(jīng)重慶渝北 支行書(shū)面同意。否則，租賃雙方協(xié)議變更行為或簽定的租賃合同無(wú)效。
三、當(dāng)借款人（出租人）不能按期還款時(shí)，出租人許可承租人自接到重慶渝北 支行的書(shū)面通知后，將此后產(chǎn)生的或前期拖欠的租金收入直接交重慶渝北 支行用于歸還借款人拖欠的借款。
四、因借款人違約貸款行依法提起訴訟時(shí)，該租賃合同自行終止，承租人自愿放棄租賃權(quán)的優(yōu)先抗辯權(quán)、放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同意貸款人對(duì)該房屋行使抵押權(quán)。
出租方（簽字）： 租賃方（簽字）：
2014年2月19日
范本2
租賃承諾函
致：福州農(nóng)村商業(yè)銀行秀峰路支行
本人所承租的產(chǎn)權(quán)人 所屬的座落于福州市 ，現(xiàn)已作為借款人 向貴行申請(qǐng)貸款的抵押物，抵押給貴行。屆時(shí)，在本人的租賃期內(nèi)，若該筆貸款本息需通過(guò)訴訟渠道清收時(shí)，本人將無(wú)條件配合貴行行使抵押權(quán)。
特此承諾
承諾人（租賃人）：
日期： 年 月 日
范本3
承 諾 函
興業(yè)銀行股份有限公司 深圳南新支行 ：
我司計(jì)劃/已經(jīng)以 承租 （承租/承包/聯(lián)營(yíng)/其他）形式使用 物業(yè)其中的 部分（該物業(yè)座落于 ，建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，土地使用權(quán)證號(hào)： ），并與 (出租人)簽訂了《 》(編號(hào)： )。我司已獲悉上述物業(yè)已抵押給貴行作為貸款擔(dān)保。
我司承諾將所有應(yīng)支付給出租人的與上述物業(yè)有關(guān)的款項(xiàng)（包括租金/承包費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金、賠償金、押金及其他款項(xiàng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“款項(xiàng)”），匯入下列監(jiān)管賬戶(hù)，承諾不匯入其他賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 興業(yè)銀行深圳南新支行 ；戶(hù)名： ；賬號(hào)： 。
同時(shí)，我司在此申明，出租人與我司簽訂的上述物業(yè)租賃合同不存在一次性支付長(zhǎng)期租賃費(fèi)情形，不存在以租代售情形。
本承諾函不得撤銷(xiāo)，自簽發(fā)之日起生效。若我司未遵守本承諾函，我司將對(duì)貴行因此受到的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
（公章）
法定代表人或代理人（簽章）
2009年 月 日
抄送： (出租人)
范本4
承諾函
Xxx （房產(chǎn)所有人）以其所有的位于 房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）向 銀行申請(qǐng)抵押貸款，由于該房產(chǎn)現(xiàn)已出租給 用于經(jīng)營(yíng)“粥香撲面”酒樓，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日，基于 銀行的如下承諾，承租人 同意在（放棄租賃權(quán)聲明）上簽字蓋章。
銀行承諾并保證：其理解并同意承租人關(guān)于（放棄租賃權(quán)的聲明）并非承租人的真實(shí)意思表示，在以下條件未成就時(shí)，對(duì)承租人不發(fā)生法律效力或拘束力：
1. 如果因 （房產(chǎn)所有人）到期不能如約償還 銀行貸款而導(dǎo)致該房產(chǎn)被依法處置時(shí)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)抵債， 銀行有義務(wù)以任何可能之方式，包括但不限于在拍賣(mài)規(guī)則、拍賣(mài)公告、標(biāo)的資產(chǎn)描述等有效法律文書(shū)中向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人或受讓人予以明確釋明或披露，承租人對(duì)該房產(chǎn)的承租權(quán)在租期屆滿(mǎn)之前是該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利不可分割的組成部分，買(mǎi)受人決定受讓該房產(chǎn)即意味著對(duì)承租人租賃權(quán)的認(rèn)可，且無(wú)條件同意享有和承擔(dān)原產(chǎn)權(quán)人在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。
2. 承租人對(duì)因該租賃權(quán)的存在而導(dǎo)致的流拍不承擔(dān)任何責(zé)任
3. 若 銀行不能做到以上承諾和保證，或者本承諾函被人民法院判定不能對(duì)抗第三人而導(dǎo)致承租人喪失租賃權(quán)的， 銀行同意承擔(dān)承租人的一切損失，包括但不限于直接損失（裝修 元、固定資產(chǎn)投入、員工工資等）、間接損失（過(guò)渡期間的費(fèi)用 ）以及實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利的費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）
4. 其具有或已獲得出具本承諾函所需的權(quán)利或合法有效授權(quán)，且具有獨(dú)立承擔(dān)因出具本承諾函而可能產(chǎn)生的責(zé)任。