公司房屋租賃合同范本 房屋租賃合同簽署注意事項
- 更新時間：2015-02-12
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租賃合同范本
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房屋租賃合同簽署注意事宜
房屋租賃合同簽署時要提供一式三份的合同原件，其中1份由房東保存，1份由公司總部保存（財務處保留1份原件，營運部各保留復印件1份），1份由各區(qū)域總部保存（拓店助理保留1份原件，財務助理保留復印件1份）。
簽署房屋租賃合同時出租方需提供如下證件：
l 出租方的產(chǎn)權證復印件 （需看原件）。
l 出租方的購房合同和交款證明（如果沒有產(chǎn)權證）。
l 產(chǎn)權人的身份證復印件 （需看原件）。
l 產(chǎn)權人授權簽約人證明（如果產(chǎn)權人無法親自簽約）
l 被授權人身份證復印件 （需看原件）。
l 公司營業(yè)執(zhí)照復印件（如果房屋不屬于個人）（需看原件）。
l 簽約人公司提供的簽約人與公司的關系證明。
注意：
1、 出租方如果是個人，必須蓋上私章并且按紅指?。ㄊ持富蚰粗福?。
2、 合同里如有免租期，在發(fā)票或收據(jù)上一定要扣除免租期。
3、 出租方一定要提供所有收款的發(fā)票和或收據(jù)作為依據(jù)，并且在收據(jù)上蓋上私章并且按紅指印。
4、
房屋租賃合同
合同編號：________
出租方（甲方）： 身份證號：
地址： 房源編號：
代理人： 身份證號： 地址：
承租方（乙方）： 身份證號：
地址： 客戶編號：
代理人： 身份證號： 地址：
根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、房屋的基本情況
1、甲方將其合法擁有的坐落于_______市________區(qū) ______________________的房屋及附屬設施出租給乙方。甲方系該房屋及相關附屬設施的合法產(chǎn)權人。甲方確認該產(chǎn)權無暇疵。該房的附屬設施包括______________________________________________。
2、該房的房型為______________________，建筑面積_____________平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房作為________使用，在租賃期內，乙方在未經(jīng)甲方的書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限：
1、該房屋租賃期限為______月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。(其中免租期為 日，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。)
2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應提前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方
該房屋的月租為人民幣____________（大寫）元整，租金以_________（月付、季付、半年、一年付）方式支付，支付時間為___________，其中第一次租金應在乙方接收該房屋之日支付，甲方收到乙方的租金當日內應開具發(fā)票或收據(jù)。
1. 五、其他費用
1、甲方應對乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用）全部付清。
2、乙方承擔該房屋租賃期內產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用；乙方應按管理機構規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳費單據(jù)的復印件交與甲方。
六、甲方的權力和義務
1、甲方有權按照合同_______要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設施。
2、甲方應在本合同生效后的當日，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設施。
3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。
4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用糾紛。
七、乙方的權利和義務
1、乙方有權按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按合同的約定履行修繕義務。
2、乙方應按合同的約定支付租金及其他各項費用。
3、乙方應愛護使用租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結構、裝修，不得改變該房屋用途，不得將該房屋轉租。
4、乙方不得在該房屋內進行非法活動，并應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、因乙方過錯使用，導致的租賃房屋毀損，乙方有修復的責任并承擔維修費用；乙方對于該租賃房屋的附屬設施在使用過程中由乙方過錯造成的毀損，有修繕的責任并承擔維修費用。
6、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
八、押金及違約責任
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金__________（大寫）元整，在甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。若甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付違約金。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施，每日按月租金的5％向乙方支付違約金，逾期超過10日乙方有權解除合同并追究甲方違約責任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5％向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。
3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應按上述費用的2％向有關部門支付滯納金。逾期達到兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權力，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
4、按本條第二款規(guī)定解除合同的，違約方向守約方支付總計不超過2個月房租金的違約金。
九、其他約定事項
1、本合同到期后，若雙方未達成續(xù)約合同，則乙方按照本合同列明的聯(lián)系方式發(fā)出通知進行交接，乙方在通知中需列明交接時間，甲方不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，若在規(guī)定的時間未進行交接，通知內約定的交接時間即視為交接完畢時間。
2、若因第三人原因導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應積極配合乙方向相關部門及人員進行交涉。在無法獲得第三方賠償前，由于第三人原因導致的財產(chǎn)損失甲乙雙方各自承擔。
十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而導致乙方無法繼續(xù)使用租賃的房屋，則甲方要退還給乙方所付押金和剩余的房租金額。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等效力。本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成時由合同簽訂地法院管轄。
雙方蓋章：
甲方： 乙方：
電話： 電話：
代理人： 代理人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
日期： 日期：
合同簽訂地點________________________________________