商鋪租賃意向協(xié)議
- 更新時間：2021-02-19 09:30:14
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租賃協(xié)議范本
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商鋪租賃意向協(xié)議第1篇
編號：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米；二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米；二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲 方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求 （該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法人代表（或代理人）：
法人代表（或代理人）：
身份證號：
日期：
日期：
電話：
電話：
地址：
地址：
商鋪租賃意向協(xié)議第2篇
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。
3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的`審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議
甲方（出租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（承租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條 根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。
第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。
第三條 乙方在租賃期間，應遵守有關(guān)部門的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。
第四條 租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權(quán)督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。
第五條 違約責任
（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第七條 生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃意向協(xié)議第3篇
甲方： 身分證(附復印本)：
聯(lián)絡電話號碼：
乙方： 身分證(附復印本)：
聯(lián)絡電話號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬《 號商鋪》____出租給乙方，達成協(xié)議如下：
一 、租用樓宇的方位，面積及用途
1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米)，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。
二、租用期限及裝修期
1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。
2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計收租金。
三、租金及交納形式
1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元，月租金標準為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_________元。
第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。
第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。
2.乙方必須于每月___日前繳交月租金，不得拖欠。
3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費、管理費及一切稅費、衛(wèi)生費(包含：管理費，租賃合同稅務，個人所得稅，__________)由乙方負責，須按期足額按標準交納 。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費如水電部門價格有調(diào)整，則價格另行調(diào)整。)
四、保證金
1.本合同簽定之日起當天之內(nèi)承租方向出租方交納相當于___個月的租金作為押金及___個月租金(即人民幣_________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。
2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。
3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方，但不計算利息。
五、雙方的權(quán)利和義務
(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務：
1.保證租賃標的物具有真實性的所有權(quán);
2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動。
3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設備設施使用情況。
(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務
1.守法經(jīng)營、依章納稅、獨立負責處理租賃內(nèi)債務，所發(fā)生的債權(quán)、債務、意外事故與甲方無關(guān)。
2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。
3.自覺維護租賃標的物完好，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞，負責維修、賠償?shù)呢熑巍Ｎ唇?jīng)甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違反須承擔相應的責任。
4.乙方負責自行安裝設備的維修保養(yǎng)(費用由乙方自負)。
5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場所并由乙方承擔由此引起一切經(jīng)濟責任。
6.承擔租賃場所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計生等責任及有關(guān)費用。
7.自行辦理租賃場所經(jīng)營項目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營。
8，乙方擁有該經(jīng)營場所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。
六、租賃期滿事宜
1.合同期滿后，該樓宇的不動產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。
2.乙方應將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結(jié)構(gòu)。
3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承擔場所交回甲方使用。
4.乙方應保證將租賃標的物完好無損，如損毀嚴重須負責維修或補償。
5.甲方如將繼續(xù)承擔租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。
七、違約責任
1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人，屬違約行為。應承擔經(jīng)濟和法律責任： 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進行非法活動責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任。
2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的， 須向守約方賠償因此造成的損失。
3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。
4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方，逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有。
5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所， 應負責修復，并賠償甲方的損失。
八、其它
1.不可抗拒因素(重大自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔違約責任，但不能履行方應及時將情況通報對方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同，應另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭議時應協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。
2.雙方出場所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。
3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具同等效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日