商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議
- 更新時(shí)間：2021-02-26 10:04:26
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協(xié)議書模板
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商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議第1篇
甲方：_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地：__________________路______號(hào)
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“_______________________酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條 甲方通過(guò)出讓方式取得位于________市_________路________________號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為_(kāi)_______。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為_(kāi)_____________________酒店。
第二條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1．________________________（具體見(jiàn)附圖1）
2．________________________（具體見(jiàn)附圖2）
3．________________________（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具體見(jiàn)附圖3）。
第三條 商鋪面積的約定
1．________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米；
2．________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米；
3．________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米；
4．________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米；
5．________________面積暫定為_(kāi)_______________平方米；
以上暫定建筑面積總計(jì)為_(kāi)_______平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為_(kāi)_______________，第三層________________。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：
1．________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米；
2．________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米；
3．________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米；
4．________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米；
5．________________單價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米；
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為_(kāi)_______元。
第五條 定金及其價(jià)款的支付
1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付________萬(wàn)元人民幣定金；
2．乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬(wàn)元人民幣房?jī)r(jià)款。
3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。
4．一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條 鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見(jiàn)附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。
第八條 由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬(wàn)元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條 與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。
第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖4）將無(wú)償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無(wú)條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開(kāi)業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決。
第十三條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章）________ 乙方（蓋章）__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 （略）
附件 （略）
商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議第2篇
出售方： 認(rèn) 購(gòu) 方：
地 址： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地 址：
一、買賣細(xì)則：
認(rèn)購(gòu)方自愿向出售方認(rèn)購(gòu)以下房產(chǎn)：
海豐花苑商鋪第_____幢_____ 號(hào)鋪面(以下統(tǒng)稱“該物業(yè)”)該物業(yè)建筑面積約為_(kāi)____平方米。(該建筑面積最終以房產(chǎn)部門測(cè)繪為準(zhǔn))
(1)該物業(yè)認(rèn)購(gòu)單價(jià)：￥_____ 元/㎡
該物業(yè)認(rèn)購(gòu)總價(jià)：人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整。(￥_____ 元)。
(2)認(rèn)購(gòu)方關(guān)于該物業(yè)的付款方式：一次性付款 / 銀行按揭付款
享受優(yōu)惠：________________________________________(3)即該物業(yè)實(shí)際認(rèn)購(gòu)單價(jià)：￥_____ 元/㎡
該物業(yè)實(shí)際認(rèn)購(gòu)總價(jià)：人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。(￥__________元)。
(4)認(rèn)購(gòu)該物業(yè)定金：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____元)，須于簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)付清。
(5)實(shí)際認(rèn)購(gòu)該物業(yè)首期應(yīng)付款(含定金)：人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)，未付余額人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。
備注：以上樓價(jià)計(jì)算如有誤差，出售方保留權(quán)利以正式《商品房買賣合同》所列為準(zhǔn)。
二、買賣條款：
(1) 自簽訂本認(rèn)購(gòu)書即日起柒日內(nèi)，請(qǐng)認(rèn)購(gòu)方須攜帶本物業(yè)認(rèn)購(gòu)書、定金
收據(jù)、身份證(公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人委托書)等相關(guān)證明文件及上述該物業(yè)首期應(yīng)付款額到_____，與出售方工作人員協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。若認(rèn)購(gòu)方自動(dòng)放棄或逾期不至，視為認(rèn)購(gòu)方不履行本協(xié)議書，出售方已收認(rèn)購(gòu)方該物業(yè)定金不予退還，并有權(quán)解除本協(xié)議書另行處置該物業(yè)。
(2) 認(rèn)購(gòu)方委托代理人代為辦理簽約手續(xù)的'，代理人需出示認(rèn)購(gòu)方親自授
權(quán)委托書并攜帶本人身份證方可替認(rèn)購(gòu)方代辦各種手續(xù)。
(3) 認(rèn)購(gòu)方對(duì)自身所提供資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如需更改須以書面
形式告知出售方。若因認(rèn)購(gòu)方提供的資料原因?qū)е鲁鍪鄯綗o(wú)法聯(lián)系認(rèn)購(gòu)方所造成的一切損失，均由認(rèn)購(gòu)方負(fù)責(zé)。
(4) 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一式貳份，認(rèn)購(gòu)方、出售方各執(zhí)壹份。自雙方簽署之日
起生效，具有同等法律效力。
(5) 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書未盡事宜，雙方友好自行協(xié)商處理。
出售方簽署(蓋章) 認(rèn)購(gòu)方簽署：
日 期： 日 期：
經(jīng) 辦 人：
商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議第3篇
天湖·主題商業(yè)街
鉆石商務(wù)大廈商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
出賣人（以下稱甲方）： 惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
買受人（以下稱乙方）：
買受方人身份證號(hào)碼：
認(rèn)購(gòu)商鋪位置：惠州市惠陽(yáng)金玉東方珠寶園---鉆石商務(wù)大廈 第 棟 層 鋪
房屋使用功能為：商鋪/辦公 單價(jià) 元/㎡ 面積（建筑面積）： ㎡ 認(rèn)購(gòu)總價(jià)： 元（大寫人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 付款方式：乙方選擇：一次性付/分期付/按揭 方式付款， 年 月 日付清定金 元（大寫 元整） 余款 簽訂本認(rèn)購(gòu)書前，甲方已向乙方詳細(xì)解釋本認(rèn)購(gòu)書條款，并向乙方出示《商品房銷售許可證》、《商品房買賣合同》正式文本，乙方經(jīng)仔細(xì)研讀后認(rèn)可本認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：
1、 乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后。須在 日內(nèi)攜本認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、身份證及辦理銀行按揭
相關(guān)材料到金玉東方營(yíng)銷中心簽署正式《商品房買賣合同》。
2、 如乙方不在上述約定期間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》及繳付上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)不
返還定金，并將該房屋轉(zhuǎn)售他人。
3、 在上述簽約時(shí)間內(nèi)，如乙方無(wú)違約情況，甲方未將該房屋出售予乙方，甲方需雙倍返還
乙方定金，同時(shí)該認(rèn)購(gòu)合約作廢。
4、 在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方已經(jīng)確定該房屋共有產(chǎn)權(quán)人姓名，若購(gòu)買人需要更名，則乙方須
交納5000元的更名手續(xù)費(fèi)，否則視同乙方違約，甲方有權(quán)將該房屋另行出售且乙方所
交定金一律不予退還。
5、 甲乙雙方同意在未簽訂正式《商品房買賣合同》之前，此認(rèn)購(gòu)書作為正式有效之約定，
在雙方簽署正式《商品房買賣合同》生效時(shí)自動(dòng)作廢。
6、 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：惠州市惠陽(yáng)金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 乙方：（簽字）
（簽章）
銷售代表： 電話：
簽署時(shí)間：