房屋拆遷補償協議
- 更新時間：2021-03-23 11:41:13
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房屋拆遷補償協議第1篇
甲方：高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設中心（以下簡稱甲方） 乙方： 身份證號 （以下簡稱乙方） 因西侯社區(qū)建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、濮政【2010】36號文件精神及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協議：
一、房屋的坐落四至及面積
乙方被拆房屋座落于 ，面積為平方米，東至 ，西至，南至 ，北至。
二、房屋及附屬物補償補助標準
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金 元（大寫： 萬仟佰 拾元 角 分）。
三、付款方式及時間
自本協議簽字生效后甲方預先支付乙方拆遷補償金10萬元（壹拾萬元整）2014年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經甲方驗收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補償金。
四、違約責任
1、甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協議項下的地塊的使用權屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責。
3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權申請法院無償強制執(zhí)行。
本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議
本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
年月日
房屋拆遷補償協議第2篇
編號：甲方：乾安縣德譽仁房地產開發(fā)有限公司法人簽公章：
法人身份證號： 聯電話： 乙方（被拆遷人）： 聯系電話： 身份證號：
根據中華人民共和國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》和《松原城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋征收與補償安置達成如下協議：
第一條：被征收房屋基本概況
乙方房屋位于鳴鳳大街46委，磚瓦結構，建筑面積 ㎡，《土地使用證》姓名： 證號： ，土地面積：㎡，《房屋產權證》姓名：，證號：。其被拆遷房屋內水、電、有錢、電話、電表、無線網絡，取暖等設施齊全。
第二條：補償方式
乙方自愿選擇產權調換方式進行補償。
一、房屋產權調換：
甲方將座落在祥瑞家園的2套新建樓房作為與乙方產權調換的房屋。
1、住宅樓位于祥瑞家園6號樓東數1單元401室（邊樓
樓）房屋的總樓層數為六屋，戶型為一梯兩戶，房屋朝南，房屋號：建筑面積85平方米。
2、住宅樓位于祥瑞家園4號樓，一層西數第四門，南北通透，建筑面積78平方米。
二、回遷樓房標準
回遷樓房標準為：框架毛坯樓，樓層為一梯兩戶，戶內水電預留入戶接頭，供暖設施齊全，樓宇門，防盜門，水表，電表，閉路，光纖入戶，熱能表，燃氣符合各項材料及安裝費用均由甲方負責，供、排水、供電，供暖入網以及入住費也均由甲方負責。
第三條：產權調換房屋交付時間
1、甲方保證在自征收之日起在2015提12月31日前將產權調換房屋交付給乙方。
2、甲方必須在房屋回遷入住12個月內把每房屋《房屋產權證》辦理完畢交與乙方。
第四條：違約責任
1、因甲方責任，未按時交付產權調換的新樓房，自逾期之起，甲方應按100元/天的違約金補償給乙方。
2、若甲方責任，戶型改變，甲方賠償給乙5000元/平違約金。
第六條：特殊約定
協議未盡事項，經雙方約定后，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，城建一份，拆遷辦一份，存檔一份。
甲方代表：乾安縣德譽仁房地產開發(fā)有限公司
乙方代表（持證人）：
簽于年 月 時分 日
補充協議
甲方法人：乾安縣德譽仁房地產開發(fā)有限公司
補拆遷人（乙方）：
經甲乙雙方友好協商達成一致，按照甲乙雙方2015年月日簽定的《房屋征收補償協議書》約定。
一、補償款
1.甲方先將“祥瑞家園”4號樓一層東邊數第四個門（78平方米）南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補償款抵押樓（因甲方當時現金緊張）。甲方在2015年10月31日前把二十萬現金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補償樓不變。逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權歸屬乙方。
2.甲乙雙方約定：甲方另在2015年4月26日之前將叁拾萬元現金作為補償款交予乙方，同時乙方搬家，將現有實際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。
二：差額結算
新樓房回遷面積，由于拆遷人（甲方）原因造成的漲出多余面積，乙方不負任何責任，并不交納任何費用。少于回遷面積3平方米之外的部分，甲方按市場價每平方米2倍的價格補償給乙方。
三：違約責任
為了約束甲方按時辦理《房屋產權證》，甲乙雙方約定，甲方以“祥瑞家園4號樓一單元1702室，面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時辦理產權證，乙方無條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時辦理產權證，抵押樓便歸乙方所有。
四、費
1、所有回遷樓入住費以及當年物業(yè)費均由甲方負責。乙方在甲方處領取入住鑰匙時，不交任何費用。
2、在辦理回遷所有樓房的《產權證》時，所需的稅、費伍仟元以內由乙方負責，多出部分皆由甲方負責。
此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約，將承擔法律責任。
甲方：乾安縣德譽仁房地產開發(fā)有限公司
法人代表： 乙方（被拆遷人）：
年 月 日
房屋拆遷補償協議第3篇
拆遷人(甲方)：________________________
被拆遷人(乙方)：______________________
實施單位(丙方)：______________________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條、房屋拆遷依據
1、建設項目名稱：________________________
2、建設地點：____________________________
3、《拆遷許可證》文號：__________________
第二條、被拆房屋基本情況
1、乙方在拆遷范圍內共有房屋_________間，建筑面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡。
2、乙方有正式戶口_________人，其中有_________男_________女;常住人口_________人，其中有_________男_________女;應安置人口_________人，其中有_________男_________女。
3、被拆遷房屋的產權屬于_________。
第三條、拆遷安置
1、甲方安置乙方的住房位于_________，共有房屋_________套_________間，建筑面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡，配有_________等設備。同時甲方要負責為乙方辦理相關的一切住房進住手續(xù)。
2、甲方安置乙方臨時過渡到_________，共有房屋_________套_________間。
3、乙方臨時過渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方要保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內，應遷入安置用房內。
第四條、安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_________頒發(fā)的_________標準規(guī)定。
2、建造質量應當符合_________標準規(guī)定。
3、房屋內應當有以下設施：____________________________
第五條、拆遷安置房屋產權
1、乙方被安置房屋的產權屬于_________，乙方應與_________簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產權屬于_________，甲、乙雙方應另行簽訂_________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條、房屋拆遷補償
1、甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2、甲方支付乙方附屬物補償金額為人民幣_________整;
3、甲方支付乙方搬家補助費為人民幣_________元整;
4、甲方支付乙方臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;
5、甲方支付乙方轉學補助費為人民幣_________元整;
6、甲方支付乙方提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;
7、甲方支付乙方設施設備遷移費為人民幣_________元整;
8、甲方支付乙方其他補助費為人民幣_________元整;
甲方支付乙方共計為人民幣_________元整。
第七條、補償金額支付時間及方式
甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
第八條、拆遷
1、乙方需要在_________年_________月_________日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
2、對于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施，乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有權拆除。
第九條、違約責任
1、如果甲方不根據合同約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，甲方應按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據合同約定的地點和面積、層次給乙方安置住房，甲方應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
2、如果甲方根據合同約定給乙方安置住房后，乙方仍拒不搬遷的，甲方可以申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，乙方應向甲方償付違約金_________元，同時，甲方可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，應告知甲方，經雙方協商后，時間可以順延。
3、甲方給乙方安置屬于臨時過渡的，乙方應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元。
第十條、聲明及保證
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
第十一條、不可抗力因素
1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預見、不能克服或者不能避免并且會對一方當事人造成嚴重影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致該合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料，經雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條、爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;如若雙方協商或調解不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。
第十三條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十四條、合同法律效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)：________________
_________年_________月________日 _________年_________月_______日
簽訂地點：______________________ 簽訂地點：______________________