物業(yè)費律師函
- 更新時間：2012-07-12
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常用公文
以下是為您推薦的《物業(yè)費律師函》，希望能對您的工作、學(xué)習(xí)、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
五：物業(yè)費律師函
物業(yè)費律師函
律 師 函
_______：
受_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱“_______”)的委托，XXX律師事務(wù)所指派XXX律師（以下簡稱“本律師”）為其代理人，全權(quán)解決與您拖欠物業(yè)費糾紛。現(xiàn)就相關(guān)事宜致函如下：
您目前已經(jīng)拖欠____年____月_____日-____年____月_____日期間的物業(yè)管理費_______元，滯納金_______元，您的拖欠行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了《物業(yè)管理條例》，同時您也違反了《物業(yè)管理委托合同》，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，侵犯了_______物業(yè)的合法權(quán)益，同時也侵害了廣大繳費業(yè)主的利益。
望您收到本律師函后，務(wù)必在____年____月_____日前繳清拖欠的物業(yè)費，望您能慎重對待！如您仍然繼續(xù)違約，本律師將視為您放棄雙方最后友好協(xié)商的機會，本律師將依法起訴您，在追償物業(yè)費的同時追究您因拖欠物業(yè)費應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及催款產(chǎn)生的訴訟費用！
屆時，本律師將申請法院采取訴訟保全等措施，因本案訴訟給您的家庭生活和個人名譽造成不良影響，將由您完全承擔(dān)！
最后，希望您積極履行上述給付物業(yè)費的義務(wù)，避免因司法強制執(zhí)行措施而導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟損失！
希望 您 認(rèn)真 考慮！ 仔細 權(quán)衡！
_______律師事務(wù)所律師：_______
____年____月_____日
六：欠款催收律師函
律 師 函
致：_______食品有限公司
本律師事務(wù)所依法接受湖南A科技開發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“A公司”)的委托出具本函，就貴公司欠付A公司土地轉(zhuǎn)讓款事宜與貴公司交涉如下：
貴公司與A公司于2004年2月18日簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》一份，合同約定：A公司將其以出讓方式取得的位于芙蓉區(qū)B農(nóng)場一分場的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司;合同成交總額為人民幣柒佰伍拾肆萬陸千元;付款方式為：1、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，貴公司付定金貳拾萬元給A公司;2、在辦理國土轉(zhuǎn)讓手續(xù)需交市國土部門土地出讓金時，貴公司付給A公司貳佰萬元;3、本合同簽署之日起15天內(nèi)，貴公司替A公司償還市商業(yè)銀行東城支行267萬元貸款及利息(約30萬元)，此金額用于抵償應(yīng)付瑞祥公司的土地價款;4、貴公司應(yīng)在紅線圖、國有土地使用權(quán)證辦妥之日7天內(nèi)將余款一次性付給A公司。合同中還對稅費等問題進行了約定。合同簽訂后，A公司業(yè)已全面履行了該合同義務(wù)，但貴公司并沒有完全履行該合同的義務(wù)，目前尚欠A公司土地轉(zhuǎn)讓款本金人民幣400705元未予支付。就該等事宜，A公司曾數(shù)次致電與貴公司催促;同時，對于貴公司多次延期支付土地轉(zhuǎn)讓款以及遲遲不支付土地轉(zhuǎn)讓款之行為，A公司在與貴公司交涉時亦保持了最大限度的寬容和忍耐，以期繼續(xù)維系雙方業(yè)已形成的良好關(guān)系。而令人遺憾的是，在瑞祥公司督促下，未見貴公司有任何償付土地轉(zhuǎn)讓款之舉動。貴公司未實際、根本履行《土地轉(zhuǎn)讓合同》項下之付款義務(wù)，不如期償付土地轉(zhuǎn)讓款，業(yè)已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部違約法律責(zé)任。
《土地轉(zhuǎn)讓合同》中載明：如任何一方違約，需承擔(dān)成交總額百分之五的違約金。
有鑒于此，本律師事務(wù)所惟最后知會：
一、于接獲本《律師函》五天內(nèi)，務(wù)請貴公司盡速依照《土地轉(zhuǎn)讓合同》的約定，償付尚欠A公司之土地轉(zhuǎn)讓款人民幣400705元。
二、若貴公司在以上期限內(nèi)能及時承付尚欠全部之土地轉(zhuǎn)讓款，違約金可酌減;一旦期限屆滿而仍不見貴公司有償付欠款之具體履約行為，A公司將循司法途徑予以嚴(yán)厲追討，屆時，全部違約責(zé)任及訴諸法律所發(fā)生的任何與此有關(guān)的費用，依例當(dāng)由貴公司完全承擔(dān)!
此函，不再另行知會。
本函一式三份，貴公司一份，瑞祥公司一份，本所留存一份。
_______師事務(wù)所
經(jīng)辦律師：_______
____年____月_____日