廈門國(guó)土局制定的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
- 更新時(shí)間：2011-05-15
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廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
本合同各方當(dāng)事人：
出讓人：中華人民共和國(guó)福建省廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局[______ 分局];
通訊地址：__________________________________________________________________;
郵政編碼：__________________________________________________________________;
電話：________________________________________________________________________;
傳真：________________________________________________________________________;
受讓人：_____________________________________________________________________ ;
通訊地址：__________________________________________________________________;
郵政編碼：__________________________________________________________________ ;
電話：________________________________________________________________________;
傳真：________________________________________________________________________;
第三方：_______________ ______________________________________________________ ;
通訊地址：_________________________________ _________________________________ ;
郵政編碼：_________ _________________________________________________________ ;
電話：________________________________________________________________________;
傳真：____________ ____________________________________________________________ 。
第一章 總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，當(dāng)事人各方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章 出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納
第四條出讓人根據(jù)廈府______號(hào)文，出讓給受讓人的本合同項(xiàng)下宗地編號(hào)為_(kāi)__ ，出讓宗地面積大寫___ _________
平方米(小寫______平方米)。
[出讓人根據(jù)廈府______號(hào)文，出讓給受讓人的本合同項(xiàng)下宗地編號(hào)為_(kāi)_____，宗地總面積大寫______ _________平方米(小寫______平方米)，其中出讓宗地面積為大寫_________
平方米(小寫______平方米)。]
本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于______________________________。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址見(jiàn)附件1《出讓宗地平面界址圖》。
本合同項(xiàng)下出讓宗地豎向界限(見(jiàn)附件2)待受讓人取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，由出讓人與受讓人簽訂補(bǔ)充合同明確。
第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為：______ ______ 。
第六條[出讓人同意在______ 年月日按現(xiàn)狀將出讓宗地交付給受讓人。]
出讓人同意在___年月日將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)應(yīng)達(dá)到本條第___項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)場(chǎng)地平整達(dá)到：____________________________________;受讓人若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理或?qū)嵤┩潦焦こ蹋瑧?yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到：地塊___側(cè)___ ___ 路已修建;項(xiàng)目的給水可由 ______ 路接駁，雨水可由______路接駁，項(xiàng)目的污水可由 ______ 路接駁。
(二)現(xiàn)狀土地條件_______________________________________。
出讓人授權(quán)_________會(huì)同受讓人在交地日依照廈門市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心出具的《工程測(cè)量示意圖》驗(yàn)明宗地界址坐標(biāo)及界樁并簽署土地交接書。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，若界樁受破壞或移動(dòng)，受讓人應(yīng)重新委托廈門市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心放樣，恢復(fù)界樁。
第七條本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為：50年，___年 月日至___年月日止。
[50年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算。]
第八條本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫____________ _________元(小寫______ ___ 元)。
第九條本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫___ ___元(小寫___ ___ 元)。受讓人支付的保證金人民幣大寫_________
元(小寫_________ 元)轉(zhuǎn)作本合同項(xiàng)下宗地的定金，定金抵作土地出讓價(jià)款。
第十條受讓人同意按照本條第一款第 ___項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款;
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
第一期人民幣大寫_______________ 元(小寫_________ 元)，付款時(shí)間：___年月日之前。
第二期人民幣大寫_______________ 元(小寫_________ 元)，付款時(shí)間：___年月日之前。
第期人民幣大寫_______________ 元(小寫_________ 元)，付款時(shí)間：___年月日之前。
第期人民幣大寫______ _________元(小寫_________ 元)，付款時(shí)間：___年月日之前。
分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用
第十二條本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)發(fā)展改革部門批準(zhǔn)(或登記備案)的金額人民幣大寫_______________
萬(wàn)元(小寫 _________萬(wàn)元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫___ __________________元(小寫______ 元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。
受讓人所從事項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型必須為_(kāi)________業(yè)，并同意配合______ _______________ 的監(jiān)督。
第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見(jiàn)附件3)。其中：
地上建筑總面積不低于______平方米;
建筑限高為_(kāi)__________________________________________________;
建筑密度不低于_____________________________________________;
綠地率不高于________________________________________________。
第十四條本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過(guò)受讓宗地面積的___%，即不超過(guò)___平方米，建筑面積不超過(guò)___
平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第十五條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)在___年
月日前開(kāi)工;在___年月日前完成項(xiàng)目建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。
第十六條受讓人同意本項(xiàng)目在 ___ 年月 日前投產(chǎn)。
第十七條受讓人應(yīng)當(dāng)遵守本項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)評(píng)要求(文號(hào))，同意配合__________________ 的監(jiān)督。
第十八條本合同項(xiàng)下宗地 ___側(cè)的規(guī)劃道路由___負(fù)責(zé)于 ___ 年月日前完成建設(shè)。
第十九條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，由受讓人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由受讓人負(fù)責(zé)。
受讓人應(yīng)自行申請(qǐng)項(xiàng)目的臨時(shí)施工用電和永久性用電，項(xiàng)目應(yīng)按電業(yè)部門批準(zhǔn)的方案實(shí)施供配電工程，所發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。供電方案要求配套的開(kāi)關(guān)站房、配電房等應(yīng)在地塊內(nèi)選址，并由受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第二十條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，合同各方同意按照本條第___項(xiàng)規(guī)定辦理：
(一)由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán);
(二)應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源管理部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地建設(shè)用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)規(guī)劃管理部門同意。簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。
第二十一條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十二條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第四章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第二十三條本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。
第二十四條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下建設(shè)用地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或部分出租。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上[按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件]。
第二十五條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。
第二十六條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十七條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押當(dāng)事人各方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十九條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人收回，并根據(jù)收回時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。
第三十條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章 不可抗力
第三十一條合同當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。
第三十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知合同其他各方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向合同其他各方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章 違約責(zé)任
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___ ‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)6個(gè)月，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
第三十四條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
(一)受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：
(二)受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。
第三十五條受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十六條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額______ ‰的違約金;出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額___ ___‰的違約金。
第三十七條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十八條本合同項(xiàng)下宗地地上總建筑面積、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
第三十九條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)要求受讓人自行整改，拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施，受讓人逾期未整改的，應(yīng)當(dāng)自出讓人要求的整改之日起至受讓人實(shí)際整改完成之日，每日向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額______ ‰的違約金。
第四十條受讓人違反本合同關(guān)于產(chǎn)業(yè)類型約定的，出讓人有權(quán)要求受讓人限期整改。受讓人逾期不整改的，出讓人有權(quán)收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，該宗地內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第四十一條受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 ___ ‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。
第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議當(dāng)事人各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
第九章 附 則
第四十四條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)，本合同自各方簽訂之日起生效。
第四十五條本合同各方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址等內(nèi)容的真實(shí)有效。
第四十六條本合同和附件共___ 頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的以大寫為準(zhǔn)。
第四十八條本合同一式 ___份，具有同等法律效力，出讓人執(zhí)二份，受讓人執(zhí)一份。[第三方執(zhí)一份。]
第四十九條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人各方約定后作為合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
第五十條本合同于___年___ 月___ 日在中華人民共和國(guó)福建省廈門市簽訂。
(以下無(wú)正文)
(本頁(yè)無(wú)正文)
出讓人(章)：廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局[___分局]
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
受讓人(章)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
第三方(章)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：