房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書
- 更新時(shí)間：2021-02-02 17:49:17
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申請(qǐng)書
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房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書第1篇
一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下：
1．產(chǎn)權(quán)人的基本情況。主要寫明產(chǎn)權(quán)人姓名、地址、年齡、法定代表人、戶口所在地、名章、單位公章等公民或法人基本情況。
2．房屋狀況。
二、格式：
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書（一）
產(chǎn)
權(quán)
人
基
本
情
況 公
民 姓名 性別 民族 年齡 文化程度 健康狀況 代理人
工作單位 住址 戶口所地在 名章
法人 單位全稱 地址 法定代表人 單位公章 經(jīng)辦人 代理人
共有人 姓名 性別 民族 年齡 文化程度 工作單位 地址 名章
房屋狀況 房屋坐落 建筑結(jié)構(gòu) 建筑面積 層數(shù) 建成年份 用途 使用情況
產(chǎn)權(quán)審查情況 1．
2．
3．
4．
初審意見
墻界表（二）（略）
附：
房屋產(chǎn)權(quán)登記書
收件號(hào)： 字第 號(hào)
產(chǎn)別： 登記種類： 收件日期： 年 月 日
坐落 區(qū)號(hào)（新）
（舊） 地
號(hào) 新
舊
平 房 樓 房
幢 號(hào) 方向 種類 間數(shù) 建筑面積
（m2） 樓（幢號(hào)） 部分及
房號(hào) 結(jié)構(gòu) 間數(shù) 建筑面積
m2
合 計(jì)
合 計(jì)
交驗(yàn)
契證 房產(chǎn)所有證 件 年 月 日 繼承證明 件 年 月 日
共 有執(zhí) 照 件 年 月 日 委 托 書 件 年 月 日
買 契 件 年 月 日 公 證 書 件 年 月 日
建 筑執(zhí) 照 件 年 月 日
產(chǎn) 價(jià) 產(chǎn)權(quán)來(lái)源
登記人姓名 蓋章 性別 年齡 籍貫 工作單位及職業(yè) 住址及電話
現(xiàn)產(chǎn)
權(quán)人
原產(chǎn)
權(quán)人
（現(xiàn)）
（原）代理
人
共 有 權(quán) 利
共有人姓名 蓋
章 性
別 年
齡 籍貫 職業(yè) 共有
成數(shù) 與執(zhí)證人之關(guān)系
是否同居共炊 住址及
電話
現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人
原產(chǎn)權(quán)人
他 項(xiàng) 權(quán) 利
權(quán)利人姓名 權(quán)利種類 房 屋 設(shè)定日期 權(quán)利價(jià)值 存續(xù)時(shí)間
部 位 間 數(shù)
查 丈 情 況
坐落 區(qū)號(hào)（新）
（舊） 地 號(hào) 新
舊
房屋
狀況 見房屋登記表 房屋用
途（√） 住宅 （其中集體 ）
工次 商業(yè)
教衛(wèi) 文娛
辦公 其它
變動(dòng)
情況 添 建 翻 建 拆 除
間 間 間 間
查丈
記事 查丈員： 查丈日期： 年 月 日
審 驗(yàn) 意 見
初 審 初審人： 年 月 日
復(fù) 審 初審人： 年 月 日
審 批 初審人： 年 月 日
應(yīng) 收 費(fèi) 用
款 項(xiàng) 登 記 費(fèi) 工本費(fèi) 勘 測(cè) 費(fèi) 手 續(xù) 費(fèi)
萬(wàn) 千 百 十 元 角 十 元 角 萬(wàn) 千 百 十 元 角 萬(wàn) 千 百 十 元 角
金 額
罰 款
合 計(jì)
總計(jì)金額（大寫） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整
附 記
核算人： 復(fù)核人： 核算日期： 年 月 日
審查事項(xiàng)注記表
年 月 日 簡(jiǎn)要注記事項(xiàng) 注 記 人
發(fā)證日期及證號(hào)
所 有 證 字 號(hào) 共有執(zhí)照 定 號(hào)
發(fā)證日期 年 月 日 產(chǎn)權(quán)人 發(fā)證號(hào)
資 料 整 理
填注地名卡 填表 統(tǒng)計(jì)
本登記書歸檔時(shí)共計(jì)附件 件。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書第2篇
1、請(qǐng)求人名字： 、性別 、年紀(jì) 、民族 、文化程度 、健康情況 、工作單位 、
家庭住址 、戶口所在地 。
2、房子情況。
房子位于 、建筑結(jié)構(gòu)： 筑面積： 、層數(shù) 、建成年份： 途 ： 、使用情況： 、
成套住所的套數(shù)： 、其建筑面積：
特此請(qǐng)求處理房子產(chǎn)權(quán)許可證。
請(qǐng)求人：
年 月 日
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)能夠經(jīng)過以下幾種方法獲得
1、購(gòu)買獲得
購(gòu)買是人們獲得產(chǎn)權(quán)的一種首要方法。在購(gòu)買房子時(shí)應(yīng)留意以下問題：榜首應(yīng)調(diào)查所購(gòu)房子是合法，有關(guān)手續(xù)是否完全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽定購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房子的地理位置、購(gòu)買方法、價(jià)款、付款方法、兩邊的權(quán)力責(zé)任等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部分處理掛號(hào)、過戶手續(xù)。
2、建造獲得
這是房子產(chǎn)權(quán)的一種原始獲得，是指建造者投入必定的資金締造房子，則該建造者對(duì)其所建房子享有產(chǎn)權(quán)。經(jīng)過建造而獲得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)獲得前或前建造過程中應(yīng)留意下列問題：榜首應(yīng)留意建造用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn);第二應(yīng)留意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù);第三應(yīng)留意房子質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。假如上述應(yīng)留意的方面有問題，則建造者不必定能獲得產(chǎn)權(quán)。
3、受贈(zèng)獲得
這種產(chǎn)權(quán)的獲得方法是指原產(chǎn)權(quán)人經(jīng)過贈(zèng)予行為，將房子贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在處理房子贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽定書面贈(zèng)予合同，并到房管部分處理過戶手續(xù)。但假如贈(zèng)予人為了躲避其應(yīng)實(shí)行的法定責(zé)任而將自己的房子贈(zèng)予他人時(shí)，假如利害關(guān)系人建議權(quán)力的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
4、典當(dāng)獲得
所謂房地產(chǎn)典當(dāng)是指典當(dāng)人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方法向典當(dāng)權(quán)人供給債款實(shí)行擔(dān)保的行為。因?yàn)榈洚?dāng)是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債款人不實(shí)行債款時(shí)，則典當(dāng)權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)典當(dāng)權(quán)人有權(quán)將典當(dāng)物歸來(lái)已有。經(jīng)過這種方法而獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：榜首，典當(dāng)人與典當(dāng)權(quán)人應(yīng)締結(jié)書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部分處理典當(dāng)掛號(hào)手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)留意典當(dāng)房地產(chǎn)的合法性;第四，假如典當(dāng)?shù)狡冢瑐钊瞬荒軐?shí)行債款，則應(yīng)根據(jù)典當(dāng)合同的有關(guān)約下，處理有關(guān)手續(xù)。
5、承繼獲得
我國(guó)的《承繼法》中所列遺產(chǎn)的規(guī)模中有房子。所謂房子的承繼是指被承繼人逝世后，其房產(chǎn)歸其遺言承繼人或法定承繼人一切。因而，只要被承繼人的房子具有合法產(chǎn)權(quán)才能被承繼。當(dāng)承繼發(fā)作時(shí)，假如有多個(gè)承繼人，則應(yīng)按遺言及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺言等資料到主管部分處理過戶手續(xù)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書第3篇
一、什么是房產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
二、房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書
1、申請(qǐng)人姓名： 、性別 、年齡 、民族 、文化程度 、健康狀況 、工作單位 、
家庭住址 、戶口所在地 。
2、房屋狀況。
房屋坐落 、建筑結(jié)構(gòu)： 筑面積： 、層數(shù) 、建成年份： 途 ： 、使用情況： 、
成套住宅的套數(shù)： 、其建筑面積：
特此申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)許可證。
申請(qǐng)人：
年 月 日
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得
1、購(gòu)買取得
購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
2、建設(shè)取得
這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù);第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。
3、受贈(zèng)取得
這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
4、抵押取得
所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
5、繼承取得
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。