河南省農村土地承包經營權轉讓合同
- 更新時間：2021-02-21 10:06:30
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承包合同范本
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河南省農村土地承包經營權轉讓合同第1篇
[縣簡稱]土讓字第[年份] 號
轉讓方（以下簡稱甲方）：_____________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的__________鄉（鎮）__________ 村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）__________生產經營。
二、轉讓期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的`，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1．現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。
2．實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________________（具體內容見附件）。時間為__________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1．轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2．甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3．乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4．乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5．乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6．乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7．乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。
8．其他約定：_________________________________。
七、違約責任
1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______________________________。
2．如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：
1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2．提請____________________仲裁委員會仲裁；
3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）：__________
身份證號：____________________
住址：________________________乙方代表人（簽章）：__________
身份證號：____________________
住址：________________________簽約日期：____________________
發包方（簽章）：______________
法定代表人身份證號：__________鑒證單位（簽章）：____________
鑒證日期：____________________
河南省農村土地承包經營權轉讓合同第2篇
（一）轉入委托書
__________:
我因_____________ 的需要，欲以每畝_______元的補償標準，采取_____流轉方式，轉入土地_____畝。意向流轉期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對地塊的意向要求為______________________________________。需轉入的土地主要從事（主營項目）____________________生產經營。
具體事宜委托貴單位與轉出方協議確定。流轉土地的權利和義務按《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執行。請貴單位幫助協商解決。
委托人（或單位）：______（簽字或蓋章）
住址或地址：__________________________
法人代表身份證號：____________________
聯系電話：____________________________
____________年___________月_________日
（二）轉出委托書
__________:
本農戶因_____________，欲將位于_____村_____組的_____畝土地承包經營權，采取_____流轉方式，以每畝_______元的補償標準，委托貴單位儲備、流轉（需委托流轉的土地情況附后），流轉期限為_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。
具體委托事項________________________________。
委托事項有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。
委托人（戶主）：______（簽字或蓋章） 受托人：簽章_________
身份證號碼：_______________________
聯系電話:__________________________
____________年_________月________日
流轉承包經營權的土地情況
承包地總面積
承包地塊總數 地塊名稱 面 積（畝）等級 地類 四 至 邊 界 用 途
附 著 物
東 西 南 北 名稱 單位 數量 價值 權屬
河南省農村土地承包經營權轉讓合同第3篇
各省轄市、縣(市、區)農業局(委、辦)：
為加強農村土地承包經營權流轉管理，規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策，結合我省實際，制定了《河南（ 農用地、 商住地、 工業地） 省農村土地承包經營權流轉規則》及《河南省農村土地承包經營權流轉合同示范文本》，現印發給你們，請參照執行。
二○○四年九月十七日
河南省農村土地承包經營權流轉規則
為規范農村土地承包經營權流轉(以下簡稱農村土地流轉)行為，維護流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策，結合我省實際，制定本規則。
一、基本要求
(一)農村土地流轉必須遵循"依法、自愿、有償"原則。
(二)農村土地流轉必須堅持平等協商。
(三)農村土地流轉必須堅持流轉后不改變土地的所有權性質和農業用途;流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
(四)農村土地流轉的受讓方須有農業生產經營能力;受讓方在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
(五)農村土地流轉必須保障農村土地承包關系的穩定，禁止借流轉之機打亂重分;必須保障農戶承包地的流轉收益全部歸農戶所有，任何組織和個人均不準截留、扣繳和挪用。
二、流轉主體
(六)農村土地流轉的主體是農戶，承包農戶自主決定土地是否流轉和流轉的對象、方式、時間以及流轉收益的處置。
(七)承包土地農戶如委托發包方或他人幫助其流轉，應提前三個月向發包方或他人遞交委托書，但最終的流轉合同仍由承包農戶戶主或其書面委托的代理人簽字認可。
沒有承包方本人書面委托，任何組織和個人無權決定流轉農戶承包地。違背農戶意愿，由鄉村組織決定或以少數服從多數的辦法強迫農戶流轉土地的，屬違法行為，其簽訂的流轉合同無效。
(八)流入方如將土地經營權再流轉的，應征得原承包方的同意并達成書面協議。原流轉合同有約定的按原約定執行。
三、流轉方式
(九)土地承包經營權流轉的方式包括：互換、轉包、轉讓、出租、入股。
(十)互換是指在承包期內，同一集體經濟組織的不同農戶為了農業經營的需要，相互交換部分或全部土地承包經營權的行為。
(十一)轉包是指在承包期內，承包方把自己部分或全部土地承包經營權交給本集體經濟組織內部的其他農戶從事農業經營的行為。承包方與發包方在該土地上的承包關系不變。
(十二)轉讓是指在承包期內，有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的承包方，經發包方同意將自己部分或者全部土地承包經營權轉移給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系的行為。原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
(十三)出租是指在承包期內，承包方把自己承包的部分或全部土地租賃給本集體經濟組織以外的單位或個人從事農業經營，并收取租金的行為。
(十四)入股是指在承包期內，承包方之間為發展農業經濟，自愿聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產的行為。
四、流轉程序
(十五)農戶自主流轉其承包地的，應當遵循以下程序：
1、流轉雙方協商確定流轉方式;流轉土地的名稱、坐落、面積;流轉的期限和起止日期;流轉價格以及流轉收益支付方式等。采取轉讓方式流轉的應當經發包方同意。
2、流轉雙方在協商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽字蓋章;
3、流轉合同簽訂后，流出農戶應將流轉合同副本2份，分別交發包方及鄉鎮政府農村經營管理部門存檔備查;
4、發包方收到流出農戶遞交流轉合同副本后，應及時將農戶土地流轉情況登記造冊，定期上報鄉鎮政府農村經營管理部門。
(十六)農戶委托發包方流轉其承包地的，應當遵循以下程序：
1、農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書;
2、發包方討論決定是否接受委托，將討論結果在15日內告知委托農戶;
3、接受委托的，發包方應與委托農戶簽訂委托合同，并在接受委托后15日內，將流轉農戶、地塊等基本情況，以適當形式公布;
4、有意承接流轉土地的，應在發包方公布的有效期內，提交承接流轉土地的申請;
5、接受委托的發包方，在公布時間結束后，應及時召集已提交承接流轉土地的申請人進行協商。本著互惠互利、公開、公平、合理原則，協商確定流轉價格，也可以通過招標的辦法確定流轉價格，在協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案，經委托人或其書面委托的代理人簽字認可后正式生效。
6、流轉雙方簽訂流轉合同一式四份，流出方、流入方、發包方和鄉鎮政府農村經營管理部門各留存一份，協商記錄、委托合同等資料由發包方負責保存。
(十七)委托他人流轉的在簽訂委托書后，參照農戶自主流轉其承包地的程序辦理。委托中介組織流轉的，參照農戶委托發包方流轉承包地的程序辦理。
(十八)承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
(十九)農村土地承包流轉當事人可以向鄉鎮政府農村經營管理部門申請鑒證。
五、 流轉管理
(二十)鄉鎮政府農村經營管理部門負責提供由省農業廳統一制定的流轉合同樣式，并對全鄉土地流轉情況建立完整的檔案，做到記錄清楚，查找方便，保存安全，管理科學。
(二十一)對互換、轉讓涉及土地承包經營權變化的土地承包經營權流轉，鄉鎮政府農村經營管理部門應當按照程序報請縣級農業行政主管部門辦理承包經營權證的變更登記。
(二十二)縣(市、區)、鄉鎮農村土地承包糾紛仲裁委員會負責本轄區內的土地承包經營權流轉糾紛的調解和仲裁，其辦事機構設在同級農村經營管理部門。
(二十三)各級農業行政主管部門應加強對本轄區內農村土地承包經營權流轉的監督檢查，發現違法違規流轉土地的，應及時制止，依法查處，切實維護各方的權益。