房屋出租委托協(xié)議
- 更新時(shí)間：2021-02-24 10:29:52
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租賃協(xié)議范本
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房屋出租委托協(xié)議第1篇
甲方（委托方）：_________________________________
乙方（代理方）：_________________________________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條 房屋位置
甲方將座落于_________________________________
合計(jì)面積_________________平方米，委托乙方代理。
第二條 代理期
1．代理期為_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為________（天），代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。
2．代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條 代理房屋租金
1．甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）____________，一年共計(jì)（人民幣）____________。
2．代理房屋租金按_________繳納。
3．甲方收取租金，可選擇（A．到乙方公司所在地領(lǐng)取，B．乙方送往甲方指定地點(diǎn)，C．乙方匯入甲方指定帳戶，D．或其他方式）
第四條 其它費(fèi)用
1．在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2．在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1．在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2．甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關(guān)證明；
乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。
3．雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
4．甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5．在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。
6．在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>
7．代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8．代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9．甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
10．甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條 其它
1．房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2．房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3．本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4．本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。
6．本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出租委托協(xié)議第2篇
委托人：(系房屋出租人)
【本人】
【法定代表人】姓名：
國籍：
【身份證號】
【護(hù)照號】
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
住所：
政編碼：
聯(lián)系電話：
托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)管理部門備案號：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條委托事項(xiàng)委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，
執(zhí)行委托事項(xiàng):
承辦人姓名：
性別：
身份證件號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：。
承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人
執(zhí)行委托事項(xiàng):
協(xié)辦人姓名：
性別：
身份證件號碼：。
第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》。《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選)：
(一)提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
(二)尋找承租人。
(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。
(四)協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。
(八)其他(請注明)。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開
具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：
1.自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。
2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請注明)。
(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第五條委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【】租金不低于【人民幣】【】大寫元(小寫元)。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條服務(wù)費(fèi)用支付
(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：
(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【】租金的大寫百分之(小寫%)計(jì)付傭金。
(2)按固定金額【人民幣】【】大寫元(小寫元)支付傭金。
(3)其他(請注明)。
2.傭金的支付時(shí)間按照下列第種方式確定：
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。
(2)其他(請注明)。
3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
(1)由受托人承擔(dān)。
(2)以【人民幣】【】大寫元(小寫元)為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。
(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)計(jì)算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。
(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請注明)。
4.受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.由受托人承擔(dān)。
2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。
3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。
4.按固定金額【人民幣】【】大寫元(小寫元)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代
委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：
1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。
2.由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請注明)。第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。
3.在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之(小寫%)計(jì)算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。
(二)協(xié)議解除
1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
委托人(簽章)：
受托人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協(xié)辦人(簽章)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二○○年月日
房屋出租委托協(xié)議第3篇
委托方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
受托方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本狀況
1、房屋坐落： ;建筑面積： ㎡;建成年份： ;
土地使用證編號： ;戶型： 室 廳 衛(wèi); 權(quán)屬：□私房 □房改房 □經(jīng)濟(jì)適用房
2、裝修狀況： ，附屬設(shè)施：
3、抵押情況: □無 □有; 租賃情況： □無 □有 (租期至 年 月 日)
4、掛牌租價(jià)：人民幣 萬元(￥ 元)/每月人民幣 元(￥ 元)
5、沉降情況: □無 □有; 6、其他：
二、委托方式與期限
非獨(dú)家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時(shí)止。
獨(dú)家委托，期限自委托日起至 年 月 日止，在此期間甲方不能同時(shí)委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與乙方相同的活動。
甲方同意在乙方需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。
三、甲方/代理人確認(rèn)：
甲方確認(rèn)：具有出租房屋的權(quán)利，無權(quán)利糾紛，并經(jīng)共有權(quán)人一致同意出售上述房屋。
代理人確認(rèn)：甲方及共有權(quán)人一致同意出租上述房屋，無權(quán)利糾紛，同時(shí)具有甲方書面的有轉(zhuǎn)委托的委托書。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務(wù)過程中，不得做損害乙方權(quán)益的行為(如：與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看的承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。
五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方，促成交易，保證不賺取非法差價(jià)。
六、中介服務(wù)費(fèi)：杭州市物價(jià)局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
七、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/或出租房屋年租價(jià)的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。
八、關(guān)聯(lián)方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
十、糾紛處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。
十一、其他條款：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日