河南省農村土地承包經營權轉包出租合同
- 更新時間：2021-03-29 09:50:33
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租憑合同范本
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河南省農村土地承包經營權轉包出租合同第1篇
[縣簡稱]土包（租）字第[年份] 號
轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：________________________________
接包（承租）方（以下簡稱乙方）：________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉包（出租）面積
甲方將其承包經營的__________鄉（鎮）__________村__________組__________畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目）__________ 生產經營。
二、轉包（出租）期限
轉包（出租）期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。
三、轉包（出租）價款
轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年__________ 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等）。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉包金（租金）。
1．現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為__________。
2．實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：__________，支付時間為__________。
五、交付時間和方式
甲方應于__________年__________月__________日前將轉包（出租）土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1．甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2．甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3．甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。
4．轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5．乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。
6．乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
7．乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途，不得用于非農建設。
8．乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1．國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。
2．乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。
3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。
4．乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
八、違約責任
1．任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________ 。
2．因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：
1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2．提請__________仲裁委員會仲裁；
3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十一、其他條款
1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人：_______________
身份證號：_________________
地址：_____________________
簽約日期：_________________
乙方代表人：_______________
身份證號：_________________
地址：_____________________
簽約日期：_________________
鑒證單位：（簽章）_________
鑒證人：___________________
簽證日期：_________________
河南省農村土地承包經營權轉包出租合同第2篇
甲方(轉包方,出租方):___________________________________
住所:_______________________聯系電話:_________________
乙方(接包方,承租方):___________________________________
住所:_______________________聯系電話:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》,《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律,法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等,自愿,有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉包(出租)事宜,訂立本合同.
一,轉包(出租)土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于____鎮____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經營權轉包(出租)給乙方,從事(主營項目)_________________生產經營.
轉包(出租)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四 至 界 限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
二,轉包(出租)期限
土地轉包(出租)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限).甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方.
三,轉包(出租)價格與支付方式
轉包(出租)價款按下列第__種方式計算:
1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤.
2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: )
3.考慮物價等因素的約定:________________________________.
轉包(出租)價款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢.
3._____________________________________________________.
四,甲方的權利和義務
1.甲方與發包方的土地承包關系不變,甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務.
2.有權獲得土地流轉收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地.
3.有權監督乙方合理利用,保護轉包(出租)土地,制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失.
4.流轉土地被依法征收,占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費.
5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動.
6.法律法規規定的其他權利和義務.
五,乙方的權利和義務
1. 依法享有生產經營自主權,產品處置權和產品收益權.
2.維持土地的農業用途,不得用于非農建設.
3.依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害.
4.依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務.
5.流轉期間土地被依法征收,占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;
6.轉包(出租)到期時,及時向甲方交還轉包(出租)的土地或者協商繼續轉包(出租).
7.法律法規規定的其他權利和義務.
六,違約責任
1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償.
2.甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償.
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金.
4.甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉費用的______%承擔違約金.
5.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金.
七,其他約定
1.本合同訂立后,雙方應將合同報發包方,鄉(鎮,街道)農村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉,需經得甲方書面同意.
2.合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件下有優先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響流轉土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方經濟補償.
3.其他需說明的事項:____________________________________.
4. 本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決.協商不成, 可以請求村民委員會,鄉(鎮,街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴.
5.本合同自雙方簽字后生效.經協商,決定__(是或否)鑒證.未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力.
6.本合同一式__ 份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮,街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份).
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
浙江省農村土地承包經營權委托流轉合同
(本合同適用于村經濟合作社或其它中介服務機構代為農戶流轉土地承包經營權時使用)
甲方(受托方):
住所: 聯系電話:
乙方(受讓方):
住所: 聯系電話:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》,《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,《浙江省實施辦法》等有關法律,法規和國家有關政策的規定,甲方受
等承包人的委托,就土地承包經營權委托流轉事宜,經甲乙雙方平等協商同意,訂立本合同.
一,流轉土地的狀況,流轉方式與用途
甲方將 等 戶農戶在 等地承包經營,面積合計(大寫) 畝的土地,以 方式流轉給乙方,從事 生產經營.具體見委托流轉土地明細表.
二,流轉期限
流轉期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日(最長不得超過土地承包期剩余期限).
甲方應在 年 月 日交付流轉土地,乙方應在合同到期日歸還土地.
三,流轉價款與支付方式
流轉價款按下列第__種方式計算:
1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤.
2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: ).
3.考慮物價等因素的約定:________________________________.
流轉價款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢.
3._____________________________________________________.
四,甲方的權利和義務
1,甲方按委托方的授權權限行使相關權利.
2,按時向乙方收取約定的流轉價款,按時交付約定流轉的土地.
3,監督乙方履行合同規定的各項義務,對乙方違反土地用途等行為有義務制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償.
4,協助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務,提供必要的服務.
5,支持,配合乙方開展正常的農業生產經營活動,協調好委托方和當地群眾關系,協助解決生產經營過程中發生的矛盾,維護乙方合法權益.
6,有權獲取合同約定的土地經營權流轉投入補償.
五,乙方的權利和義務
1,遵守法律,法規和有關政策,接受當地黨委政府的領導和所在村經濟合作社的農業生產管理,指導,服務,不得損害利害關系人和集體經濟組織的合法權益,依法享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務.
2,按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的使用權,依法享有生產經營自主權,產品處置權和收益權.
3,按約定支付土地承包經營權流轉款和相關費用,按規定交納水電等有關生產費用.
4,土地流轉期間,乙方將土地進行再流轉,必須取得甲方的書面同意.
5,土地流轉到期時,及時向甲方交還流轉的土地或者協商繼續流轉.
六,違約責任
1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償.
2.甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償.
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金.
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元.如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金.賠償金的數額依具體損失情況,由有關當事人協商.
七,其他約定
1,土地流轉后,甲乙雙方應向發包方和鄉(鎮,街道)農村土地承包管理部門備案.
2,乙方為提高土地生產能力而進行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經發包方和上級有關部門審核同意.
3,乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農業基礎建設.土地流轉期間土地被依法征收,占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著物補償費
4,土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定:
.
5,其它需要說明的事項: .
6,本協議在履行過程中發生爭議,雙方協商解決.協商不成,可以請求村民委員會,鄉(鎮,街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴.
7,本協議自雙方簽字后生效.經協商,決定__(是或否)鑒證.未盡事宜,由雙方共同協商補充,并報村和鄉(鎮,街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力.
8,本協議一式__ 份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮,街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份).
甲方(代理人簽字,蓋章): 乙方(簽字,蓋章):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
河南省農村土地承包經營權轉包出租合同第3篇
甲方[出租方]
乙方[接租方]
根據[農村田地承包經營權流轉管理辦法]等法律法規和國家有關政策的規定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償的原則，
經雙方協商一致，就田地承包經營權轉包[出租]事宜，訂立本合同。
一甲方愿意將其承包的位于——畝田地承包經營權轉包[出租]給乙方，從事——生產經營。
二田地轉包[出租]期為——年，自——年——月——日至——年——月——日。自甲方交付之日起計算，期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協商有關事宜，在同等條件下乙方有優先承租權。
三本合同期限內按每年每畝——元，當年——月——日前付清，承租期內，甲方不得將該田地另轉包[出租]給第三方，乙方若需轉包[出租]應征得甲方同意
四甲方轉包[出租]的田地不能有任何爭議，糾紛和債務。結算方式現金結算，甲乙雙方以收據為憑。
五甲方的權利和義務
1有權獲得田地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的田地。
2有權監督乙方合理利用，保護轉包[出租]田地，制止乙方損壞轉包田地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3流轉田地被依法征收，占用時，有權依法獲得相應的田地補償費和安置補助費。
4尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
六乙方的權利和義務
1維護田地的農業用途，不得用于非農建設。
2依法保護合理利用田地，應增加投入以保持田地肥沃，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給田地造成永久性損害。
3依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。
4流轉期間田地被依法征收，占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
七上述條款是甲乙雙方在完全平等，自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則單方違約給對方造成的經濟損失由違約方承擔。
八合同訂立，簽字后生效。一式三份，雙方各執一份，簽證單位一份。
甲方[簽字]；乙方[簽字]；
身份證號碼；身份證號碼；
年月日年月日
簽證單位；
簽證人；
年月日