居間合同的特征
- 更新時間：2021-04-03 12:02:33
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合同范本
以下是為您推薦的《居間合同的特征》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
居間合同的特征第1篇
(1)居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的
在居間合同中，居間人是為委托人提供服務的，這種服務表現(xiàn)為報告訂約的機會或為訂約的媒介。居間合同的標的是居間人進行居間活動的結果，其目的在于通過居間活動獲取報酬。居間人的活動只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關系才有意義。
(2)居間人在合同關系中處于介紹人的地位
居間合同的客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人或當事人一方，居間人只是按照委托人的指示，為委托人報告有關可以與委托人訂立合同的第三人，給委托人提供訂立合同的機會，或者在當事人之間充當“牽線搭橋”的媒介作用，并不參加委托人與第三人之間具體的訂立合同的過程，他的角色只是一個中介服務人。只是在交易雙方當事人之間起介紹、協(xié)助作用。
(3)居間合同具有諾成性、雙務性和不要式性
居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負有依委托人的指示進行居間的義務，而一旦居間人的活動取得結果，委托人就應支付報酬，合同即成立，而無需以實物的交付作為合同成立的要件。
居間合同的雙務性是指，居間合同一經(jīng)成立，當事人雙方均需承擔一定的義務。就居間人而言，居間人有據(jù)實報告的義務;對委托人而言，合同因居間而成立后他有支付報酬的義務。
居間合同的不要式性是指，當事人可以采取口頭或者書面形式，居間合同的成立也不需采用特定的形式。如果約定不明確，應當遵循交易慣例。
(4)居間合同具有有償性
居間人以收取報酬為業(yè)，居間人促成合同成立后，委托人當然要向居間人支付報酬，作為對居間人活動的報償。不要報酬促進他人訂立合同的行為，不是居間合同，而是一種服務性活動，行為人不承擔居間合同中的權利義務。
居間合同的特征第2篇
居間合同，又稱“中介服務合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。
特征：（1）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；（2）居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為準委托合同，適用有關委托的一般規(guī)定。
居間人用我們土話來說就是98佬，自古有之，在工程建設領域尤為常見。以往大多數(shù)是口頭應允，事成后兌現(xiàn)。但經(jīng)常也有事成后不認賬的。因此簽訂居間合同非常有必要。
以下我提供一份是由國家工商管理局頒布的《居間合同（示范文本）》（稍作修改），另一份是實際工作中簽訂的《居間合同》。
居間合同
委托人：________ __ __ _____ 簽訂地點：_________________
居間人：___ ______________ 簽訂時間：____年____月____日
第一條委托事項及具體要求：___________________________________________________________________________________________________________
第二條居間期限：從____年____月____日至____年____月____日。
第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的____%或者（大寫）_________元。委托人應在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用（大寫）________元。
第五條本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協(xié)商一致；
2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4．當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
5．當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條委托人的違約責任：_______________________________________________________
第七條居間人的違約責任：_____________________________________________________________
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：____________________________________________________________
第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人（章）： 居間人（章）：
法定代表人：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
電話： 電話：
年 月 日
居間合同
委托人： ***
居間人： ***
第一條 委托事項：委托人委托居間人就***公司中標的***路（佛山大道至佛山水道）工程項目(下簡稱本工程項目)，促成委托人與中鐵**局簽訂承包合同。
第二條 報酬：居間人促成合同成立的，委托人愿意回報居間人勞動報酬。報酬為促成合同成立金額(人民幣￥3.8億元)的2％，即為人民幣￥7600000元（大寫金額：柒佰陸拾萬元整）。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第三條 支付期限：
3.1、居間人促成委托人與中鐵**局簽訂承包合同當天，委托人支付居間人酬金人民幣￥500000元（大寫金額：伍拾萬元整）；
3.2、委托人收到本工程項目預付款時，委托人支付居間人酬金人民幣￥3800000元（大寫金額：叁佰捌拾萬元整）；
3.3、委托人收到本工程項目第一期進度款時，委托人將剩余的酬金人民幣￥3300000元（大寫金額：叁佰叁拾萬元整）一次性付完給居間人。
第四條 支付款時，居間人只寫收據(jù)，應繳納稅金由委托人負責。
第五條 居間人促成委托人與中鐵**局簽訂承包合同，本居間合同即時生效，酬金支付完成，本居間合同自動失效。
第六條 合同爭議的解決方式：本居間合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議雙方均可依法向人民法院起訴解決。
第七條 本居間合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第八條 本居間合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有相同的法律效力。
委托人： 簽名： 身份證號：
居間人： 簽名： 身份證號：
居間合同的特征第3篇
委托方（甲方）：____________________
居間方（乙方）：____________________
居間方（以下簡稱乙方）受委托方（以下簡稱甲方）的委托，就_委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托事項
____________________________________________________________________________。
二、居間報酬
1.乙方居間工作成功的標志為_________________________________________________________；乙方在居間工作成功后取得居間報酬。
2.雙方同意乙方的居間報酬為該同業(yè)存款總額的__________%，甲方需在乙方居間工作成功后1個工作日內(nèi)完成乙方居間報酬的支付。
3.甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。
4.本居間合同簽定，甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票（背書后），連同本合同一份，押至雙方指定之律師事務所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后，甲方取回該承兌匯票，如果甲方違約，則乙方取走該承兌匯票。
三、保密條款
1.如果沒有雙方明確表述的書面許可，雙方及其任何附屬機構都不應在任何情況下要求或接受任何來自對方已提供的資源的業(yè)務，也不應在任何情況下接近、聯(lián)系、要求或操作與上述資源的交易。雙方應確保有關對方的業(yè)務和其附屬機構信息的完全的機密性，除非在對書面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關的信息。
2.雙方在任何情況下都不應欺騙對方或嘗試欺騙對方或意欲加入此交易的相關方面，并應盡全力保證原始的交易代碼、數(shù)據(jù)和私人信息不受改變。
3.雙方都不應向任何第三方透露任何一方提供的聯(lián)系人的信息，并且不應直接或間接地與對方提供的聯(lián)系人進行議價、協(xié)商或交易。
四、違約責任
1.一旦簽約的任何一方發(fā)生了欺騙的行為和事件，不管是直接的還是間接的，欺騙的一方有法律義務承擔與交易中應提供的服務相當價值的金錢賠償，還應加上包括賠償所需的法律費用等在內(nèi)的各種費用。
2.甲方和興業(yè)銀行北京分行的貸款關系，和乙方無關。
3.雙方進一步贊同與本協(xié)議的任何部分有關的或導致的任何矛盾、糾紛、爭吵或違約行為，如不能在雙方內(nèi)部解決的話，應根據(jù)法規(guī)交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應是最終的和由法院強制執(zhí)行的。
五、其他
本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時生效。
甲方：____________________乙方：____________________
_________年______月_____日_________年______月_____日